Die Hauptaufgabe des Inkubators ist, die Entwicklung des kleinen und mittelgroßen Unternehmertums, und zwar durch subventioniertes Mieten der Geschäftsräume  und Anbieten von Dienstleistungen geschäftlichen Charakters in den kritischsten Momenten im Leben eines Unternehmens (die ersten 3 Jahre). Auf diese Weise nehmen sie teil an der geschäftlichen Entwicklung der Stadt Vukovar und der Gespanschaft Vukovarsko-srijemska, der Gespanschaft Osjecko-baranjska und vermindern so die regionale Arbeitslosigkeitsquote. 

Ein Anrecht auf die Zuteilung des Geschäftsraums/Miete haben die Start-up Unternehmer, die sich strategisch in die Richtlinien des Inkubators hineinfügen können, und die von dem Beratungsausschuss eine Zusage für subventionierte Miete bekommen. Außerdem hat der Inkubator eine ganze Pallette der Dienstleistungen zu bieten, mit dem Ziel, den Bewohnern ihre Geschäfte leichter zu machen und denen administrative Geschäfte zu vereinfachen, damit sie sich ihrer primären Aufgabe widmen können.

Es sind folgende Dienstleistungen:

-  Subventionierte Miete für den Geschäftsraum
-  Dienstleistungen des virtuellen Inkubators
-  Gemeinschaftsräumenutzung (Teeküche, Toiletten, Konferenzraum);
-  Kostenloses Internet
-  Freie Beratung
-  Mentoring
-  Freier Gebrauch von Projektor, Telefax, Kopiermaschine
-  Freie Parkplätze
-  Kostenloser technischer Schutz der Geschäftsräume  (Video Überwachung, Feuerschutz, Einbruchschtz)
-  Kostenlose Möbel
-  Kostenloser Webraum
-  Kostenlose Nutzung des Labors für erneuerbare Energien
-  Kostenlose Schulungen
-  Organisation der fachlichen Seminare zu einem subventionierten Preis
-  Andere Dienstleistungen zu einem subventionierten  Preis, wie folgt:

      - Erstellen vom Geschäftsplan
      - Buchführung;
      - Konferenzraummiete;
      - Ausfüllen von Steuererklärungen;
      - Geschäftliche Beratung;
      - Marktforschung;
      - Vorbereiten und Erstellen von Präsentationen.



Subventionierte Miete des Geschäftsraums

Vorinkubation

In der Vorinkubation bezahlen die Benutzer keine Miete für den Geschäftsraum für die ganze Zeit der Vorinkubationsphase. Es wird vorgeschlagen, dass die Benutzer während der ganzen Zeit keine Miete zahlen und dass die Dauer der Vorinkubation 6 Monate lang wird. Es könnte auch verlängert werden, worüber der Beratungsausschuss entscheidet.

Inkubation

Als marktkonformer Mietspreis wurde im Unternehmensinkubator BIC-Vukovar der Preis in der Höhe von 12 Kn/m2 festgelegt. Geschäftsräume werden subventieniert gemietet, für die Zeitperiode von drei Jahren.  

Spezifikation der Gebühren für Geschäftsräume ist gleich für die Gemeinschaftsräume für alle Inkubatorbenutzer, ungeachtet dessen, ob sie in der Produktion oder in den Dienstleistungen tätig sind. Miete für die Geschäftsräume in der Inkubation wird mit dem Marktpreis in Einklang gebracht; so gibt es für die ersten 6 Monate keine Miete, für die anderen 6 Monate wird 25% des Marktpreises bezahlt (3 Kn). Für das zweite Jahr wird die Miete zu 50% bezahlt (6 Kn), für das dritte Jahr 75% des Marktpreises (9 Kn), und für das vierte Jahr 100% der Summe, also 12 Kn/m2.  (Tabelle 25).

Falls ein Unternehmer spezifische Dienstleistungen an andere im  Inkubator bietet, ist es möglich, dass er auch länger als 3 Jahre da bleibt.  In dem Falle bezahlt er aber den Mietspreis zu 100%, wobei sein Verbleiben seitens des Beratungsausschusses genehmigt werden muss.  


Monatliche Miete, Subvention inbegriffen  

Jahr	% Subvention	Höhe der Miete (kn/m2)
1.Jahr-erste  6 Monate	0%	0
1.Jahr-andere 6 Monate	25%	3
2. Jahr	50 %	6
3. Jahr	75 %	9
4. Jahr (voller Marktpreis)	100 %	12

Nutzung der Gemeinschaftsräume


Die Unternehmer, die einen Vetrag über die Miete des Geschäftsraums schließen (Inkubatorbewohner), haben auch das Recht, die Gemeinschaftsräume und Installationen zu nutzen.  Die Bewohner bezahlen Nebenkosten für die begleitenden Räume und Installationen, regelmäßige technische Instandhaltung, das Saubermachen von Korridoren und Toiletten, und zwar 3,8 Kn monatlich pro m² der gemieteten Fläche. Die Kosten der regelmäßigen Instandhaltung und des Telefons nehmen die Bewohner auf sich, weil diese Spesen nicht im Mietspreis des zugeteilten Raums sind. 


Dienstleistungen des virtuellen Inkubators

Für die Dienstleistungen des virtuellen Inkubators bezahlen die Bewohner monatlich Spesen in Höhe von od 350,00 Kuna.

Preise der Dienstleistungen im Unternehmensinkubator  Vukovar

Darstellung der geplanten, einzelnen Dienstleistungen in Messeinheiten und mit Verkaufspreisen für die Bewohner und Endverbraucher des Unternehmensinkubators Vukovar.  



Dienstleistungen und Preise des Unternehmensinkubators Vukovar

Nr.	Produkt	Messeinheit	Preis (HRK)
1	Erstellung vom Geschäftsplan	Stück	2.200
2	Buchhaltung	Benutzer/monatlich	280
3	Miete des Besprechungsraums	h	30
4	Steuererklärung	St.	150
5	Geschäftsberatung	h	100
6	Vorbereiten von Präsentationen	Stück	1.000
7	Dienstleistung der Marktforschung	Stück	5.000
8	Dienstleistung der Schulung	Stück	2.000
9	Dienstleistung-Miete der Geschäftsräume
	VORINKUBATION	m2	0
	INKUBATION
	Miete der Räumlichkeiten - erste 6 Monate	m2	0
	Miete der Räumlichkeiten - zweite 6 Monate	m2	3
	Miete der Räumlichkeiten - 2. Jahr	m2	6
	Miete der Räumlichkeiten - 3. Jahr	m2	9
	Miete der Räumlichkeiten - 4. Jahr	m2	12
10	Dienstleistungen des virtuellen  Inkubators	Benutzer/monatlich	350
11	Benutzung der Gemeinschaftsräume	m2	3,8
12	Labormiete für OIE	h	100