La missione fondamentale dell'Incubatore è quella di sostenere lo sviluppo della piccola e media imprenditoria per mezzo di assicurazione dell'affitto privilegiato dello spazio di lavoro e di fornimento dei servizi imprenditoriali e di altri tipi nelle fasi più critiche dello sviluppo dell'impresa (i primi 3 anni). In quel modo sarà possibile partecipare allo sviluppo economico della Città di Vukovar, della Regione di Vukovar e della Sirmia e della Regione di Osijek e della Baranja diminuendo la disoccupazione.

Il diritto di prendere in affitto lo spazio dell'Incubatore sarà concesso agli imprenditori start-up e tutti gli altri imprenditori che hanno soddisfato le condizioni impostate dall'Incubatore e che possiedono il consenso per l'affitto privilegiato confermato dal Comitato consultivo. Oltre all'affitto privilegiato dello spazio di lavoro, l'Incubatore offre un grande ventaglio di servizi diversi, allo scopo di diminuire ulteriormente il lavoro degli affittuari dell'Incubatore a partire dai lavori amministrativi, in modo da poter dedicarsi completamente alla propria attività imprenditoriale fondamentale.

L'Incubatore offre agli affittuari ed altri utenti i seguenti servizi:

- affitto privilegiato dello spazio di lavoro;
- servizi dell'incubatore virtuale;
- servizi dell'uso degli spazi comuni (cucinino, toilette, sala conferenze);
- accesso ainternet gratuito
- consulenza gratuita
- sorveglianza del mentore
- uso degli attrezzi necessari per le presentazioni, del fax, della macchina fotocopiatrice,
- parcheggio gratuito
- sorveglianza dello spazio di lavoro gratuita (sorveglianza video, protezione antincendio e antifurto)
- arredo d'ufficio gratuito
- spazio web gratuito
- uso gratuito del laboratorio per le fonti energetiche rinnovabili
- corsi di formazione gratuiti
- organizzazione dei seminari professionali a prezzi privilegiati
- altri servizi a prezzi privilegiati, ad esempio:

Affitto privilegiato dello spazio di lavoro

Preincubazione

Nella preincubazione gli affittuari non pagano l'affitto dello spazio di lavoro durante l'intero periodo di preincubazione. Si propone che la durata della preincubazione sia di 6 mesi, ma con la possibilità di prolungamento, il quale dovrebbe essere approvato dal Comitato consultivo.

Incubazione

Il prezzo di mercato dell'affitto dello spazio di lavoro nell'Incubatore d'impresa BIC di Vukovar è di 12 kn/m2 . L'affitto privilegiato dello spazio di lavoro viene limitato al periodo di tre anni.

Il prezzo dell'affitto privilegiato dello spazio di lavoro nell'Incubatore e il costo dei servizi sono uguali per tutti gli affittuari, indipendentemente dal tipo di attività imprenditoriale che svolgono.

L'affitto degli spazi di lavoro durante il processo di incubazione sono conformi al prezzo di mercato dell'affitto, ma con un'eccezione: durante i primi dei mesi dell'uso dello spazio l'affitto non viene pagato e nei prossimi sei mesi si paga il 25% del prezzo di mercato (3 kn). Nel secondo anno dell'uso viene pagato il 50% del prezzo di mercato (6 kn), nel terzo il 75% (9 kn), mentre per il quarto anno è previsto il pagamento del prezzo intero: 12 kn/m2, ovvero il 100% (v. tabella 25).

Qualora l'imprenditore fornisse agli altri imprenditori dell'Incubatore dei servizi specifici, per lui sarà possibile rimanerci anche dopo la scandenza dei primi tre anni, ma in quel caso dovrà pagare l'intero prezzo di mercato per l'affitto, mentre il resto dovrà essere approvato dal Comitato consultivo.

Affitto mensile privilegiato

Anno	% privilegio	Prezzo affitto (kn/m2)
1° anno - primi  6 mesi	100 %	0
1°anno - prossimi 6 mesi	75 %	3
2° anno	50 %	6
3° anno	25 %	9
4° anno (prezzo mercato intero)	0%	12

Uso degli spazi comuni

Gli imprenditori che firmano il contratto d'affitto dello spazio di lavoro (gli affittuari dell'Incubatore) ottengono il diritto non solo di usare quello spazio, ma anche gli spazi comuni e le istallazioni dell'Incubatore. Per l'uso degli spazi comuni e delle istallazioni, la manutenzione tecnica, la pulizia del corridoio e delle toilette, gli affittuari devono pagare il prezzo di 3,8 kn al mese per ogni metro quadrato dello spazio di lavoro affittato. Le spese della manutenzione regolare dello spazio affittato e il costo dei servizi telefonici vengono pagati dagli affittuari stessi, dato che quelle spese non vengono coperte dal prezzo dell'affitto.

Servizi dell'incubatore virtuale

Per l'uso dei servizi dell'incubatore virtuale, gli utenti devono pagare il prezzo mensile di 350,00 kn.

Prezzi dei servizi dell'Incubatore d'impresa BIC di Vukovar

Rappresentazione dei servizi, con indicate le unità di misura e i prezzi per gli affittuari e gli utenti finali dell'Incubatore d'impresa di Vukovar.

Servizi e prezzi dei servizi dell'Incubatore d'impresa BIC di Vukovar

N.	Servizio	Unità di misura	Prezzo (HRK)
1	Elaborazione della pianificazione imprenditoriale	Pezzo	2.200
2	Contabilità	utente/mese	280
3	Affitto della sala conferenze	Ora	30
4	Dichiarazione dei redditi	Pezzo	150
5	Consulenza imprenditoriale	Ora	100
6	Preparazione della presentazione	pezzo	1.000
7	Analisi del mercato	pezzo	5.000
8	Corsi di formazione	pezzo	2.000
9	Affitto dello spazio di lavoro
	PREINCUBAZIONE	m2	0
	INCUBAZIONE
	Affitto dello spazio–primi 6 mesi	m2	0
	Affitto dello spazio–prossimi 6 mesi	m2	3
	Affitto dello spazio– 2° anno	m2	6
	Affitto dello spazio– 3°anno	m2	9
	Affitto dello spazio– 4° anno	m2	12
10	Servizi dell'incubatore virtuale	utente/mese	350
11	Uso degli spazi comuni	m2	3,8
12	Affitto del laboratorio per le fonti energetiche rinnovabili	Ora	100